マリオット・インターナショナル、ユニゾ14ホテルを「Four Points Express by Sheraton」にリノベ宿泊特化型ホテル市場に参入

　マリオット・インターナショナルは7日、ユニゾ系列の14ホテルを「Four Points Express by Sheraton」にリノベーションし、　宿泊特化型ホテル市場に参入すると発表した。

　世界有数の投資会社であるKKR（本社：東京都千代田区）は、日本国内のユニゾホールディングス系列ホテル14軒の買収を完了し、マリオット・インターナショナル（本社：米国メリーランド州、最高経営責任者兼CEO：アンソニー・カプアーノ）と共にFour Points Express by Sheraton（フォーポイント・エクスプレス・バイ・シェラトン）ブランドホテルとして改装オープンすることを発表しました。この取り組みは、マリオットが手頃の価格帯のミッドスケールホテル市場への参入を象徴し、2023年に世界で発表されたフォーポイント・エクスプレス・バイ・シェラトンブランドがアジア太平洋地域に初めて登場することを意味します。

　14軒のホテルは、日本国内の10都市に位置し、観光地として知られる函館、盛岡、宇都宮、横浜、名古屋、金沢、京都、大阪、神戸、博多などに分布しています。改装工事は2024年後半に完了し、新たに3,600室超の客室がマリオットとKKRがそれぞれ日本で展開するホテルポートフォリオに加わる予定です。

フォーポイント・エクスプレス・バイ・シェラトンは、日本の便利なロケーションで、多岐に亘る客層から手が届きやすい価格帯にて、信頼性、簡易性、デザインおよびゲストエクスペリエンスの両面で価値を提供します。今後はこのブランド基準に準じて、宿泊客のニーズに応じた設計を行い、効果的な価格戦略を提供することでフランチャイズに貢献し、マリオットの持続的な成長を促進することを目指しています。

■　マリオット・インターナショナルアジア太平洋(中華圏を除く)プレジデントのラジーブ・メノンのコメント

「この地域では、信頼できて、しかも価格の手ごろな宿泊施設への消費者の需要が高まっています。私たちの目標は、宿泊客が必要とするあらゆる場所に、適切な立地と価格帯の宿泊施設が提供されることです。今回のKKRとの連携により、この目標を実現する可能性が拡大され、日本を皮切りに、マリオットのミッドスケールホテルの認知度をこの地域で広めるチャンスが得られます。この新たなミッドスケール・ブランドは、ホテルオーナーにとって手頃な価格での新装オープンの機会を提供するだけでなく、効率的なオペレーション設計やマリオット・インターナショナルの広範な流通システムへのアクセス、受賞歴のある強力なトラベルプログラムであるMarriott Bonvoyのサポートを享受することができます。」

■ KKRの不動産担当マネージング・ディレクターの工藤健亮氏のコメント

「日本の国際・国内観光はコロナ後に力強く回復し、現在もそのペースを維持しています。ミッドスケールホテルの需要が急速に高まる中、高品質で快適な宿泊施設を、お得な価格で提供する絶好の機会が到来したと考えています。世界有数のホテル会社であるマリオット・インターナショナルと戦略的パートナーとして連携し、日本でフォーポイント・エクスプレス・バイ・シェラトンを立ち上げることを嬉しく思います。KKRの不動産投資と運営に関する専門知識と、マリオットのホスピタリティに関する深い経験を融合させることで、日本全国で外国人旅行者と国内旅行者の皆様に、卓越した、　それでいて手頃な宿泊体験を提供したいと考えています。」

なお、同ブランドは、マリオットの受賞歴のあるロイヤリティ・プログラムであるMarriott Bonvoy®（マリオットボンヴォイ）の対象ホテルとなります。Marriott Bonvoyは世界で2億人以上の会員を抱える旅行プログラムであり、マリオットの世界規模のグローバルセールス部門やMarriott.com、Marriott Bonvoyアプリなどの強力なデジタルチャネルを通じて、直接ホテルの予約ができるようになります。

今回の投資は、KKRのアジア太平洋地域の不動産戦略の一環として行われます。本取引は、KKRのアジア太平洋地域における最新の不動産投資で、新宿に位置する象徴的なフルサービス・ホテルへの投資、2本のREITを運用する日本の大手不動産管理会社KJRマネジメント（旧三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社）への投資、東京の集合住宅物件、および日本全国のオフィス資産への投資等に次ぐもので、日本の不動産セクターに対するKKRの投資の勢いをさらに加速させるものです。

なお、この取引に関する詳細は現時点では開示されていません。

KKRについて

グローバル投資運用会社であるKKR（NY証取:KKR）は、オルタナティブ・アセット・マネジメント、キャピタル・マーケッツ、保険ソリューションを提供しています。長期的かつ規律ある投資アプローチを採用し、世界トップクラスの人材を投じてポートフォリオ企業やコミュニティの成長を支援し魅力的な投資リターンを創出することを目指しています。KKRはプライベートエクイティ、クレジット、実物資産に投資する投資ファンドのスポンサーとなっており、また、ヘッジファンドを運用する戦略的パートナーを有しています。KKRの保険子会社グローバル・アトランティック・ファイナンシャル・グループ管理下で退職金、生命保険、再保険商品を提供しています。KKRの投資に関する記述にはKKR がスポンサーとなっているファンド及び保険子会社による活動が含まれる場合があります。KKRについてはwww.kkr.comをご参照ください。また、グローバル・アトランティック・ファイナンシャル・グループについてはwww.globalatlantic.com をご参照ください。

マリオット・インターナショナルについて

マリオット・インターナショナル（NASDAQ:MAR）は、アメリカ合衆国メリーランド州のベセスダに本社を置き、141の国と地域で30以上の主要ブランド、約8,900の施設を有しています。マリオットは、世界中でホテルの運営およびフランチャイズやリゾートのオーナーシップ・プログラムを展開しています。また、受賞歴を誇る旅行プログラム、Marriott Bonvoy®(マリオットボンヴォイ)を提供しています。詳しい情報は、https://www.marriott.comをご覧ください。最新の会社のニュースは、http://www.marriottnewscenter.comより, Facebook、XやInstagramでも情報発信しています。